商铺以其潜在的价值空间，成为继股票、住宅之后新的热点。目前经济的持续发展为商业房地产的升温创造了良好的基础。住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投入、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。此外，租金的递增保证了商铺长期的收益增长。租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。那么在落定之前，如何分析和判断商铺的价值，是置业者们必须要做的功课。

  规划中商圈的爆发力 “钱”景灿烂

  近日柳州市商贸服务业“十三五”发展规划近日正式出台。规划指出“十三五”期间，柳州将全面落实《柳州市商业网点发展规划(2015-2020)》，基本构建形成“一带三轴、三主八副”商贸流通布局体系。其中 “一带”是指充分利用滨水风貌景观特色，主要以休闲、娱乐、观光和零售、餐饮服务为主题，形成特色柳江滨水商贸带。

  根据规划，2016-2017年柳州市商贸流通业招商引资项目册中荣和天誉被归为招商入驻经营类项目列入其中。荣和天誉作为柳江河岸边一大显著建筑风景，是柳州为数不多的大型滨水项目，占据河东沿江路优质路段，被誉为“风光之路”的环江滨水大道也从项目门前经过。且毗邻河东商务区，阳光100、万达广场、双渔汇等商业中心叠加辐射，共享周边成熟社区人流，坐拥景行小学、市十二中、柳州高中等名校配套人群。

  柳州河东不缺商业综合体，却缺乏特色商业街，荣和天誉码头风情美食街空间营造上，结合城市干道景观，打造了一个内退式的可供休闲的漫步、游玩、消费体验商街，优势独特。

荣和天誉实景图

  轻轨规划路线途经 带来人流辐射力

  便捷的交通路网，文昌大桥、壶东大桥、以及在建的白沙大桥，输送源源不断的消费人流。柳州轻轨已进入地形勘探阶段，其中2号线路线图公布，荣和天誉位于轻轨二号线柳州高中、景行小学站口处，多条快速交通，紧密连接区内外。人流即财富，价值可期。

  20余万河东人群的消费力

  作为柳州发展的重点方向，河东区楼市均价位于全市纸首，经过十余年的发展，不断涌现的高端居住社区吸引了大量高消费人群的入住，加上纷纷涌入商务人群，河东区已迅速升级为国际化高端生活区，繁华已清晰可见，区域商业价值也即将进入爆发的临界点。

  从属性来说，整个河东商圈正处于快速成长期，目前商业价值还未完全爆发，正处于价值洼地阶段，未来区域商业价值的发展力，正是入手的好时机。作为柳州楼市的明星项目，荣和天誉码头风情美食街二期即将循众加推，主力面积35-88平方米，超高层高，买一层享两层，12月10日即将上市，现预约可享开盘95折！详情可移步售楼部，或致电详情请咨询：400-606-6969 转 79688

荣和天誉娱人码头风情美食街现铺实景图